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Maison à vendre 5 pièces - 86 m2 GOURDON - 46

Ref : 138

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 86.0 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

GOURDON , cette maison familiale d'environ 86 m² exposée plein sud sur un terrain de 1090 m² située dans un quartier très calme. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre foyer .

Proche du centre ville de Gourdon, ou vous trouverez tous commerces : ALDI et Casino à moins de 9 minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants.

Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires publiques, ainsi que de l'école maternelle , toutes accessibles en moins de 8 minutes à pied. Profitez également des espaces verts .

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 1 090 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Sous -sol / Atelier (83,6 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)

Équipements

Les plus

Sans

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Placards
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 19/04/2024

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