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Maison à vendre 8 pièces - 196,15 m2 GOURDON - 46

Ref : 184

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 196.15 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

GOURDON, maison familiale composée de 6 chambres avec sous-sol / garage ; idéalement située proche de toutes commodités.

Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier paisible de Gourdon. Avec ses 8 pièces, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de l'espace.

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cuisine ouverte avec 3 chambres et salle de bains, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez un grand palier , ainsi que 3 autres chambres mansardées, offrant un espace de vie confortable et chaleureux.

L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Vous serez à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Gourdon, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces sont à portée de main avec un Intermarché à 200 mètres, un ALDI à 700 mètres et un Carrefour Market à 800 mètres. Les écoles de vos enfants sont également proches, avec la Cité scolaire Léo Ferré à 10 minutes à pied.

De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne des plus pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et idéalement située à Gourdon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON, mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA- CANEDA

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Vue globale

  • Surface totale : 332,6 m2
  • Surface habitable : 196,2 m2
  • Surface terrain : 6 067 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,8 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (59,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (16,8 m2)
    • Chambre mansardée (20,3 m2)
    • Chambre mansardée (16,2 m2)
    • Chambre mansardée (18,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Chaufferie (7,2 m2)
    • Sous-sol (86,3 m2)
    • Garage (43 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 93 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz citerne gaz cuve
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Garage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2018
  • Taxe foncière : 4246 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 02/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280,0 € et 4490,0 € pour 2021

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