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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 GOURDON - 46

Ref : 193

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

GOURDON Charmante maison en pierre des années 1930 située en plein cœur de Gourdon (46300) sur un joli terrain arboré d'environ 750m2 . Elle vous propose un sous-sol non enterré, très pratique avec accès direct au jardin.

Cette maison de jolie architecture et en excellent état vous offre un séjour-salon avec lumière traversante donnant sur une terrasse avec vue dégagée, à l'étage trois chambres lumineuses, une salle de douche et un WC indépendant.
En plus d 'une cave, d'un atelier, d'une réserve, d'une buanderie, deux garages complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme authentique, au cœur d'une ville dynamique et conviviale. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC avec lave main (1,4 m2)
    • WC avec lave main (3,5 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Cage escalier (6,3 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • Dégagement sous-sol (7,6 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Atelier (19,3 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Cellier (14,4 m2)
    • Garage / Atelier (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • Chauffage : Central collectif fuel fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1668 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20563kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3220,0 € pour 2022

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