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Maison à vendre 4 pièces - 101,83 m2 LE VIGAN EN QUERCY - 46

Ref : 393

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
52 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

LE VIGAN EN QUERCY. Jolie maison pleine de charme, avec vue imprenable, au calme et à 5 mn des commerces.

La maison est composée d'un salon avec accès terrasse, d'une cuisine aménagée et en partie équipée, d'une chambre parentale donnant sur un joli balcon avec vue dégagée.
A étage deux chambres mansardée dont une avec salle de bains et une avec un dressing, un WC indépendant.

La maison est élevée sur sous-sol faisant office de chaufferie, et buanderie.
Un garage indépendant.

Beau terrain arbore avec vue imprenable de 6000m2 environ.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 5 924 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (24,9 m2)
    • Salon (22,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau / wc (5,3 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre avec une Mezzanine (16,0 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre avec accès de Salle de bains (14,6 m2)
    • Sous-sol (33,2 m2)
    • Garage / Atelier (23,5 m2)
    • Bûcher (10 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi et pierres
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Travaux récents : toiture de 2013 Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30677kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500,0 € et 4790,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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