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Maison à vendre 9 pièces - 243,20 m2 CAMPAGNAC LES QUERCY - 24

Ref : 147

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
29 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 243.2 m2 - CAMPAGNAC LES QUERCY - 24 - AQUITAINE - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

CAMPAGNAC LES QUERCY, magnifique propriété remplie d'histoire dans un cadre de verdure.

Cette belle demeure vous offre un volume habitable et non habitable pour imaginer tout type de projet ; personnel ou saisonnier.

Un grand salon / séjour avec cheminée vous offrira la prestance du bâti.
De plus, sa capacité de couchage de 6 chambres est également un grand atout.

A l'extérieur, un vieux séchoir à tabac, des ateliers / caves ; mais aussi un grand garage sur 2 niveaux qui pourrait convenir à tous types de passion ou autre projet.

La propriété s'étend sur plus de 4 hectares 8 et vous offre en bout de parcelles un étang privatif.

Nous restons à votre écoute, avec le souhait de vous faire découvrir ce bien exceptionnel de vos propres yeux.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 622,7 m2
  • Surface habitable : 243,2 m2
  • Surface terrain : 48 169 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (58,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle à manger (21,1 m2)
    • Chambre avec point d 'eau (17,3 m2)
    • Bibliothéque (10 m2)
    • Bureau ou chambre d 'enfant (9,1 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Chambre avec point d 'eau (18,6 m2)
    • Chambre avec point d 'eau (19,6 m2)
    • Chambre mansardée (15,4 m2)
    • Chambre mansardée (10,5 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Débarras (2,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Sous-sol (25,6 m2)
    • Terrasse couverte (2,2 m2)
    • Cave (43,6 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Chaufferie (8,6 m2)
    • Cave (23,8 m2)
    • Garage / Atelier (200 m2)
    • Séchoir à tabac (68 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul + bois fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Dépendances
  • Puit
  • Adoucisseur
  • Garage
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Etang
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1964
  • Taxe foncière : 916 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 02/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040,0 € et 8230,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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