CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés
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Maison à vendre 7 pièces - 166 m2 GOURDON - 46

Ref : 375

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
26 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 166.0 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

GOURDON, située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces , cette maison de caractère séduira les amateurs de belles architectures et de tranquillité .

Dés l 'entrée, vous serez charmé par le cachet de la façade .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cuisine attenante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au premier étage 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous sol d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'une buanderie.

A l 'extérieur, un jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Une grande terrasse complète l 'ensemble, idéale pour vos repas en extérieur.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 4 292 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle d'eau 1 (4,3 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Chambre 5 (18,4 m2)
    • Chambre 6 (11 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Couloir avec placard (11 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • Chaufferie (8,5 m2)
    • Cave (15,9 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Couloir 2 (10,3 m2)
    • Dépendance (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs aérothermie aérothermie clim r + bois
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux à prévoir : REFECTION TOITURE
  • Taxe foncière : 2588 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Richard corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244)

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