CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés
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Maison à vendre 5 pièces - 112,30 m2 FRAYSSINET - 46

Ref : 377

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
38 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.3 m2 - FRAYSSINET - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

FRAYSSINET. Maison ancienne sur deux niveaux, la maison est composée au premier niveau, d'une entrée desservant un WC, une salle de douche, une cuisine dinatoire, un salon, une chambre.
Au Rez de jardin, une cuisine avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de douche, une salle de bains avec WC, une cave, une buanderie.

Prévoir travaux d'aménagement et de rénovation.

Joli terrain arboré avec piscine, vue dégagée et imprenable sur le village.
Environnement très calme.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 112,3 m2
  • Surface terrain : 689 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (24,2 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Garage / Atelier (22,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Grenier (56 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur elec + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, poutres
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Sans

À savoir

  • Travaux à prévoir : Toiture, menuiseries, isolation
  • Taxe foncière : 1139 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44114kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320,0 € et 4540,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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