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Maison à vendre 8 pièces - 214 m² GOURDON - 46

Ref : 389

542 500 €

Honoraires charge vendeur

29 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 8 pièces - 214.0 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés

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Description

A GOURDON, charmante propriété en pierre avec un gite, piscine chauffée et grand terrain de 1ha60m² environ.
Située dans un cadre bucolique et paisible, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien au confort moderne.
Elle s'accompagne d'un gite indépendant, idéal pour l'accueil de vos proches ou une activité touristique.

La maison principale en pierre d'une superficie d'environ 148m²:
Au rez de jardin une cave, une chaufferie avec local piscine et un garage.
Au rez de chaussé: un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle manger, une suite parentale, WC avec lave mains et une buanderie.
L'étage mezzanine, deux chambres et une salle d'eau WC.
Chauffage au fuel et bois( cheminée système Polyflam).
Le gite d'une superficie habitable d'environ 66m² se compose:
D'un salon avec un insert, une chambre, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte avec une buanderie WC, salle d'eau

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Vue globale

Surface totale : 320 m²
Surface habitable : 214 m²
Surface terrain : 16 352 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (15 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- Séjour (24 m²)
- Salon (23 m²)
- Chambre avec accès de Salle de bains (19,5 m²)
- WC (2 m²)
- Buanderie (9 m²)
- Mezzanine (14 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle d'eau / wc (2,9 m²)
- Garage (22 m²)
- Chaufferie (22 m²)
- Terrasse couverte (9,5 m²)
- Garage (30 m²)
- Gîte (66 m²)
- Garage (18 m²)
- Cave (7,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

Box ferme : 4 place(s)
Surface sous-sol : 4 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre & crépi
Cheminée, mezzanine, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 4479 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990,0 € et 4110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Richard corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244)

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