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Maison à vendre 7 pièces - 167,50 m2 ST CLAIR - 46

Ref : 408

267 500 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 167.5 m2 - ST CLAIR - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

SAINT-CLAIR, village Lotois à quelques minutes de GOURDON est de ses commodités.

A la sortie du village dans un environnement calme et sans vis à vis, cette propriété s'étend sur plus de 2 hectares 8000 m² de prairie avec un ruisseau le traversant.

Vous disposerez également d'un appartement indépendant et d'un grand garage / sous-sol.

La maison se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse couverte, de 3 chambres dont une de plain-pied, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'appartement, lui, est composé d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Venez profiter de ce cadre de verdure !!

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 251,5 m2
  • Surface habitable : 167,5 m2
  • Surface terrain : 28 749 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Terrasse couverte (22 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (11,4 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Véranda (11,4 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Chambre avec placard (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (11,7 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Chambre mansardée (12 m2)
    • Chambre mansardée (17,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Appartement indépendant (36,0 m2)
    • Garage / Atelier (61,0 m2)
    • Atelier (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul + bois fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi et pierres
  • Véranda
  • Cheminée
  • Appartement indépendant
  • Volets électriques
  • Cheminée
  • Garage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Véranda 2020
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23659kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510,0 € et 6130,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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