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Maison à vendre 5 pièces - 162,30 m2 SALVIAC - 46

Ref : 430

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
38 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 162.3 m2 - SALVIAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

SALVIAC. Grande et belle propriété en pierre avec magnifique grange et maison d'amis sur plus de deux hectares de terrain sans vis à vis.
Située dans un environnement paisible, avec multiples possibilités d'aménagement, une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble en pierre.
La maison principale élevée sur deux caves, un atelier, et une chaufferie vous offre une belle pièce de vie avec son cantou, une salle à manger, deux belles chambres dont une avec salle de bains, et un bureau avec un accès extérieur.
Un grenier aménageable, sous haute et belle charpente, pourrait doubler la surface de cette maison.
Deux climatisations réversibles, une pour la partie jour, au parquet en chêne massif, l'autre pour la partie nuit, entièrement carrelée.

Une maison d'amis ou gite à rénover composé de deux pièces et une salle de douche -WC.
Une magnifique grange où vous pourrez envisager nombres de projets.
Deux puits, un préau et un abri bois complète ce bien.

L'ensemble sur 2 hectares 3 de terrain.

Environnement exceptionnel à deux pas des commerces, collège, écoles...!!!!

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 420 m2
  • Surface habitable : 162,3 m2
  • Surface terrain : 23 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (31,4 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Chambre avec accès de Salle de bains (22,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Grenier (100 m2)
    • Atelier (10 m2)
    • Chaufferie (48,3 m2)
    • Cave (20,5 m2)
    • Cave (20,6 m2)
    • Puits
    • Abri (5 m2)
    • Grange (123 m2)
    • Gîte (50 m2)
    • Appentis (35,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central climatiseur réversible climatisation reversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Dépendances
  • Portes garage automatiques
  • Puit
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Travaux récents : toiture raccordement tout a l'egout Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : Certaines menuiseries
  • Taxe foncière : 1821 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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