CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés
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Maison à vendre 3 pièces - 85 m2 GOURDON - 46

Ref : 449

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 85.0 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

A Gourdon, ravissante maison en pierre en parfait état, idéale pour un jeune couple ou pour un investissement locatif.
Maison comprenant:
Au rez de chaussée : un salon séjour cuisine,
A l'étage: 1chambre , une salle d'eau et une chambre d'enfant.
Maison en parfaite état avec système de chauffage par pompe a chaleur Air Eau et un insert a bois.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine ouverte (55 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Cave (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Cour

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • Chauffage : Individuel aérothermie clim r aérothermie clim r
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1156,0 € et 1564,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Richard corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244)

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