CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés
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Maison à vendre 6 pièces - 231,04 m2 ANGLARS NOZAC - 46

Ref : 540

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
73 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 231.04 m2 - ANGLARS NOZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

ANGLARS-NOZAC, dans le bourg de ce petit village du Lot, à moins de 10 minutes en voiture de Gourdon et de toutes ses commodités, ce corps de ferme rénové vous offre la possibilité de vivre dans un secteur calme, en profitant du confort d'une maison moderne. Cette maison très spacieuse vous offre la possibilité de moduler selon vos projets. Cette maison dispose également d'un terrain d'environ 3 400m² ainsi que d'un hangar attenant d'environ 170m².

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 301,4 m2
  • Surface habitable : 231,0 m2
  • Surface terrain : 3 411 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,1 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Pièce (17,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour / Salon (35,3 m2)
    • Véranda (15,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon (63,8 m2)
    • Suite parentale Salle d'eau / wc & dressing (36,4 m2)
    • Hangar (170 m2)
    • Cave (55 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière granulé chaudière granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1058 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3338,0 € et 4516,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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