CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés
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Maison à vendre 6 pièces - 116,72 m2 CENAC ET ST JULIEN - 24

Ref : 593

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
73 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 116.72 m2 - CENAC ET ST JULIEN - 24 - AQUITAINE - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

CÉNAC ET SAINT JULIEN, à proximité des commerces, venez découvrir cette belle maison et sa magnifique vue depuis sa terrasse. Cette maison entièrement améliorée sur le plan énergique ne nécessite plus que votre touche personnelle afin que vous y posiez vos valises. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres dont une avec salle de bain, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau indépendante. Le tout sur un sous-sol semi-enterré avec espace garage, atelier, cave et offrant la possibilité d'y aménager un logement si nécessaire.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyres 46300 GOURDON mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 245,6 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 3 712 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Suite indépendante salle de bains (18,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse couverte (21,8 m2)
    • Débarras (19,7 m2)
    • Garage / Atelier (71,7 m2)
    • Chaufferie (28,9 m2)
    • Cave (9,3 m2)
    • Comble (55,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim r+poele à granulés clim r + poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1113,0 € et 1505,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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