CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés
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Maison à vendre 4 pièces - 165 m2 DAGLAN - 24

Ref : 645

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
78 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

DAGLAN. Dans un quartier résidentiel et très calme, cette jolie maison avec son gîte vous séduira par son environnement.

La maison est composée d'une entrée desservant une chambre, un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une très belle cuisine dînatoire avec sa cheminée ouverte. Un dégagement, un WC et une salle d'eau complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage, une pièce palière faisant office de chambre, une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, une chambre mansardée.

Une maison d'amis ou un gîte sera parfait pour accueillir vos proches. Elle se décompose d'une belle pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle chambre.

Possibilité de rentabilité en location saisonnière ou à l'année.
Un garage avec deux ateliers complète ce bien.

Le joli terrain avec un magnifique chêne et une belle partie boisée, dans un calme absolu, ne manquera pas de vous charmer. Une piscine hors sol récente comblera vos soirées d'été.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 Sarlat la Canéda

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 5 095 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour / Salon (26,2 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (28,6 m2)
    • Salle à manger (11,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,7 m2)
    • Gîte (42,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre mansardée (14 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Appentis (7 m2)
    • Abri (8,5 m2)
    • Cave (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec + bois elec + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Garage
  • Douche à l 'italienne
  • Poele à bois
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2117kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2760,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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