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Maison à vendre 17 pièces - 330,05 m2 GOURDON - 46

Ref : 35

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 17 pièces - 330.05 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

GOURDON centre-ville, Maison avec 2 appartements en rentabilité locative. Cette magnifique bâtisse aux portes du vieux Gourdon est à proximité de tous commerces à pied. La maison est composée d'une grande entrée, d'un séjour et d'une cuisine / salle à manger indépendante où vous profiterez d'une vue imprenable sur la vieille ville et son incontournable Eglise Saint-Pierre. De plus, tous deux donnent accès à une grande terrasse aux mêmes privilèges. Mais également 7 chambres dont l'une aujourd'hui à usage de bureau et une autre avec un dressing, de 2 salles d'eau, de 2 WC et d'un second dressing indépendant ; le tout sur 2 niveaux.
Au sous-sol de la maison, accessible par le jardin, une salle de loisirs, un grand garage, une buanderie, 2 caves et un atelier. Dans le second bâtiment vous trouverez 2 appartements T2 & T3 actuellement loués, ainsi qu'un garage et un atelier au sous-sol donnant sur la rue. Vous profiterez de cette belle propriété aux nombreux avantages et de son jardin d'une surface parcellaire de 1233m².

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 545,6 m2
  • Surface habitable : 330,1 m2
  • Nombre de pièces : 17
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (18,3 m2)
    • Terrasse (36 m2)
    • Couloir avec placard (16,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre / Bureau (11,7 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC avec lave main (2,2 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Chambre mansardée avec dressing (19,5 m2)
    • Chambre mansardée (15,5 m2)
    • Chambre mansardée (14,5 m2)
    • Chambre mansardée (11,6 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Salle de détente et de loisirs (35,8 m2)
    • Placard (4 m2)
    • Garage (38,4 m2)
    • Couloir (7,6 m2)
    • Buanderie (14,5 m2)
    • Cave (17 m2)
    • Cave (8,3 m2)
    • Bûcher (6 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Atelier (32 m2)
    • Appartement indépendant T3 (44,3 m2)
    • Appartement indépendant T2 (37,8 m2)
    • Garage (48 m2)
    • Sous-sol (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 201 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz cuve + elec gaz cuve + elec
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre & crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Appartement indépendant
  • Volets électriques
  • Portail électrique
  • Cheminée
  • Garage
  • Store électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon Elec 2020 / 2023 + Chaudière 2017
  • Taxe foncière : 5405 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA210kWh/m²/an
22kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/10/2019

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