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Maison à vendre 3 pièces - 46 m2 GOURDON - 46

Ref : 44

167 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 46.0 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

Gourdon (46300), Dans un cadre avec vue dégagée et très calme, cette maison de 3 pièces, SDD, et grenier aménageable est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation.

De plus cette maison offre un hangar a tabac a réaménager, un ensemble de dépendances, un petit bâtiment en pierre le tout sur 7000m2 de terrain dont une partie de 2400 reste constructible.

Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Gourdon et à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour Market, Lidl et Intermarché, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique.
Les familles apprécieront la proximité des écoles comme la Cité scolaire Léo Ferré et l'École élémentaire publique Hivernerie.

Prix: 167 500€. Ne manquez pas cette chance de rénover cette maison pour en faire votre havre de paix.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Surface terrain : 7 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / Salle à manger (24 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (3 m2)
    • Grenier (26 m2)
    • Chaufferie (46 m2)
    • Séchoir à tabac (100 m2)
    • Atelier (28 m2)
    • Atelier (37,5 m2)
    • Bergerie (20,4 m2)
    • Bergerie (19 m2)
    • Bergerie (38 m2)
    • Cochonnier (36 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz cuve
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre

À savoir

  • Taxe foncière : 620 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33673kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1500,0 € pour 2021

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