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maison à vendre 3 pièces - 46 m2 GOURDON - 46

Ref : 44

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 46.0 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

GOURDON. Découvrez ce charmant corps de ferme à rénover avec une vue dominante qui saura vous séduire.
Cette maison rurale élevée sur cave et chaufferie offre une pièce de vie lumineuse , deux chambres dont une avec sa salle d'eau-WC, un grenier à aménager.
La dépendance ne vous laissera pas indifférent de part ces différentes fonctions actuelles (atelier, réserve, cochonnier, étable...)
L'attrait majeur de cette propriété est sans doute son hangar à tabac, un ajout unique qui apporte un charme incontestable et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s'immerger dans un cadre rustique tout en restant à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère .
Beau terrain de 7000 m2 dont une partie constructible.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Surface terrain : 7 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / Salle à manger (24 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (3 m2)
    • Grenier (26 m2)
    • Chaufferie (46 m2)
    • Séchoir à tabac (100 m2)
    • Atelier (28 m2)
    • Atelier (37,5 m2)
    • Bergerie (20,4 m2)
    • Bergerie (19 m2)
    • Bergerie (38 m2)
    • Cochonnier (36 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz cuve
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre

À savoir

  • Taxe foncière : 620 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33673kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1500,0 € pour 2021

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