CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés
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Maison à vendre 8 pièces - 176 m2 GOURDON - 46

Ref : 113

265 500 €

  • Honoraires charge vendeur
38 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 176.0 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

GOURDON, découvrez cette grande maison familiale très lumineuse située près de toutes les commodités du centre ville.
Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le vaste séjour de 41.9m² est parfait pour des moments de partage, tandis que le beau jardin avec sa cuisine été et sa piscine promettent d'agréables journées.

À quelques pas, la gare de Gourdon facilite vos déplacements, rendant cette maison encore plus attrayante. Les commerces de proximité, t sont accessibles en quelques minutes, tout comme les écoles élémentaires et maternelle pour vos enfants.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre familial et convivial.
Il sera facile de vous projeter dans cette maison aux volumes généreux.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 1 486 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,8 m2)
    • Séjour / Salon (41,9 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains + douche (7,1 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (12,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Pièce (18,6 m2)
    • Garage (23,4 m2)
    • Atelier (11,5 m2)
    • Cuisine été (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur + bois pompe à chaleur + bois
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Cuisine d'été
  • Garage
  • Piscine
  • Poele à bois
  • Store
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Liner piscine
  • Taxe foncière : 3348 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3510,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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