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Maison à vendre 4 pièces - 127,80 m2 FRAYSSINET - 46

Ref : 263

342 000 €

  • Honoraires charge vendeur
22 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 127.8 m2 - FRAYSSINET - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

FRAYSSINET. Par chemin privé de plus de 50 mètres, jolie maison de charme Lotoise en pierre, dans environnement privilégié, avec vue dégagée . La maison se compose d'une entrée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon avec son insert, une chambre (possibilité de faire une salle d'eau), une arrière cuisine-chaufferie.
A étage, palier-bureau, desservant une chambre mansardée, une salle de douche récente, une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un grenier.
Une jolie véranda offre un bel espace supplémentaire au séjour.

Une dépendance avec chambre et salle de douche sera parfait pour accueillir famille, amis, ou faire une chambre hôte.

Dépendance avec garage en sous sol, atelier avec grenier.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 127,8 m2
  • Surface terrain : 5 528 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle à manger (11,8 m2)
    • Salon (20,9 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Débarras (8,5 m2)
    • Cage escalier (5,2 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Chambre mansardée (12 m2)
    • Dressing (9,5 m2)
    • Chambre avec accès de Salle de bains (24,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Véranda (25,3 m2)
    • Chaufferie / Buanderie (14,2 m2)
    • Chambre indépendante (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Bûcher (42 m2)
    • Atelier (30 m2)
    • Garage (47 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface sous-sol : 47 m2
  • Chauffage : Central fioul + bois fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1087 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31360kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790,0 € et 5190,0 € pour 2023

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