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Maison à vendre 8 pièces - 222 m2 NABIRAT - 24

Ref : 370

497 000 €

  • Honoraires charge vendeur
29 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

NABIRAT, située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne.
D'une superficie généreuse, elle offre de vaste pièces a vivre baignées de lumière.
La propriété comprend une maison principale avec plusieurs chambres spacieuses, un vaste salon, une vaste cuisine salle a manger.
A extérieur vous trouver une belle piscine sécurisée, carports, garage indépendant. La maison est sur sous sol comprenant chaufferie et deux pièces avec salle d 'eau le tous sur une parcelle de 5800m² environ.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 84 4 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 497 m2
  • Surface habitable : 222 m2
  • Surface terrain : 5 982 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (44 m2)
    • Séjour / cuisine ouverte (42 m2)
    • Salon (52 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Chambre 1 (19,5 m2)
    • Chambre avec accès Salle d 'eau (16,5 m2)
    • Chambre avec accès Salle d 'eau (16,6 m2)
    • Chambre avec accès Salle d 'eau (16 m2)
    • Salle de bains + douche (13 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage / Atelier (92 m2)
    • Cellier / buanderie (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 92 m2
  • Chauffage : Individuel aérothermie aérothermie sol + clim r
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2338 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Richard corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244)

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