CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés
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Maison à vendre 7 pièces - 238 m2 SALVIAC - 46

Ref : 102

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
50 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 238.0 m2 - SALVIAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

SALVIAC, découvrez cette magnifique maison en pierre du Quercy, entièrement rénovée par un architecte, offrant de grands volumes et une grange supplémentaire. Cette propriété est repartie sur trois niveaux lumineux, comprend 5 chambres spacieuses et des salles d'eau modernes, le tout refait à neuf avec goût et qualité.

Nichée dans un cadre verdoyant, à proximité des chemins de randonnés pour des balades, cette bâtisse se trouve également à quelques minutes de commodités essentielles : commerces, écoles primaires et collège.

Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un environnement paisible et accueillant. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 376 m2
  • Surface habitable : 238 m2
  • Surface terrain : 2 262 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle à manger (35 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salon (31,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Local technique (28,7 m2)
    • Couloir (14,7 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (8,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce (15,0 m2)
    • Suite parentale (15,3 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre mansardée (9,3 m2)
    • Chambre mansardée (11,3 m2)
    • Pièce (4,9 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grange (93,9 m2)
    • Grange (15 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central indivuel sol électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi et pierres
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux à prévoir : Cuisine aménagée à faire
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3790,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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