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maison à vendre 19 pièces - 455 m2 GOURDON - 46

Ref : 14

899 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 19 pièces - 455.0 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

A quelques minutes de Gourdon et des sites touristiques majeurs, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec 4 gîtes et 2 piscines.

Ce domaine paysagé, se compose d'une belle maison quercynoise avec une cuisine / salle à manger avec sa souillarde et son cantou et d'un grand séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC au même niveau.
A l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres lumineuses et d'une salle d'eau et WC.

Une magnifique cave aménagée et une salle de jeux sauront vous séduire. Nombreuses dépendances.

Également, un grand gîte, avec piscine, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, composé d'une pièce de vie avec plafond cathédrale ouverte sur la cuisine équipée. A l'étage, 4 belles chambres vous attendrons, ainsi qu'un salon privé et 2 salles de bain/WC.

Puis, 3 beaux gîtes de charme, à caractère authentique, rénovés et aménagés dans une ancienne grange en pierre pouvant accueillir chacun 4 personnes, avec une belle piscine, terrasses privées et boulodrome.

Beau chiffre d'affaire, avec potentiel restant, excellente notoriété.

Aucun travaux à prévoir !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON, mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 650 m2
  • Surface habitable : 455 m2
  • Surface terrain : 17 000 m2
  • Nombre de pièces : 19
    • Maison individuelle
    • Cuisine / Salle à manger (33 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Suite parentale salle de bains / wc (20,5 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Chambre avec dressing (25,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cave (29,3 m2)
    • Salle de jeux (27 m2)
    • Sous-sol (120 m2)
    • Buanderie (18,1 m2)
    • Terrasse (13,7 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Gîte (70 m2)
    • Gîte (70 m2)
    • Gîte (70 m2)
    • Gîte (115 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Fioul + elec fioul + elec
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2713 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20345kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 21/03/2023

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