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maison à vendre 6 pièces - 118 m2 GOURDON - 46

Ref : 42

255 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 118.0 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

GOURDON, Cette maison familiale dotée d'une jolie architecture offre un cadre de vie idéal dans son parc arboré de 7800m2 et ce, à proximité de toutes les commodités.
Elle est composée d'une entrée, un séjour-salon baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre parentale et un WC.
A l'étage, 3 chambres, dont une d'enfant, un dressing, un bureau, une salle d'eau à rénover, WC indépendant.
Sous sol total. Une dépendance avec garage et appentis.
Prévoir travaux de rénovation et d'embellissement.
Vous trouverez à proximité divers commerces : Intermarché à 5 minutes à pied, Carrefour Market et Lidl à moins de 10 minutes. Les écoles sont également à proximité, avec la Cité scolaire Léo Ferre, l'École maternelle Frescaty et l'École élémentaire publique Hivernerie à moins de 15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. La Gare de Gourdon est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 7 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour / Salon (33 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre d'enfant (8,2 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (15 m2)
    • Dressing (6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul + bois fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34473kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630,0 € et 3630,0 € pour 2021

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