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maison à vendre 5 pièces - 107 m2 GOURDON - 46

Ref : 67

337 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.0 m2 - GOURDON - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lantoine Olivry Associés
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Description

GOURDON, découvrez le charme de cette jolie maison de plain pied en pierre , un havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation quotidienne. Avec ses 3 chambres réparties sur un seul niveau, cette maison offre un espace de vie confortable et sans nécessité de travaux avant emménagement.
Beau séjour salon lumineux, une jolie cuisine aménagée et équipée récente donnant sur une terrasse ombragée.
Trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Sous la maison vous trouverez, le garage, la chaufferie et la cave.
Profitez d'une piscine sans vis a vis lors de belles journées d'été, et d'une dépendances récentes faisant office de carport deux véhicule et d'un atelier ou studio à finir aménager.
Située à proximité de la gare de Gourdon, accédez facilement aux transports. Les commerces, écoles et services essentiels sont à deux pas.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 3 320 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,8 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Central fioul + bois fioul + bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29756kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 19/01/2024

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